隨著人們生活水平的提高，越來越多的人買房裝修。當(dāng)然，人們對居住環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高，裝修糾紛也越來越多。而**裝飾始終堅(jiān)持第三方獨(dú)立監(jiān)理，也就是昆明建筑裝飾協(xié)會的房寶寶監(jiān)理。為了能夠讓大家更好的區(qū)分第三方獨(dú)立監(jiān)理與裝修公司內(nèi)部所為的監(jiān)理。**裝飾為大家梳理了一些關(guān)于裝修與監(jiān)理的內(nèi)容。

裝修和監(jiān)理。

家裝到底需要監(jiān)理嗎?

其實(shí)都要看情況。**重要的是看兩個方面:1。家裝本身就是一個對裝修施工和建材選擇非常了解的業(yè)內(nèi)人士;2.我有時間在裝修現(xiàn)場監(jiān)督。

監(jiān)督能起到什么作用?

1.房屋關(guān)閉時，檢查原建筑的室內(nèi)質(zhì)量，協(xié)助業(yè)主關(guān)閉房屋，檢查門窗的氣密性，檢查房屋質(zhì)量是否與開發(fā)商的承諾一致，并給出一些建議。

2.全裝修房屋交付驗(yàn)收，提供的全裝修按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。如果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，可提醒業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商整改。請注意，這里是國家標(biāo)準(zhǔn)，如果是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(即協(xié)會提出的標(biāo)準(zhǔn))，一般用處不大。一般來說，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高于國家標(biāo)準(zhǔn)，甚至國家標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到，必須整改。

3.協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同，發(fā)現(xiàn)施工合同中一些普通消費(fèi)者不清楚的bug，結(jié)合設(shè)計圖紙審核施工方的預(yù)算。查明是否有惡意遺漏，預(yù)算清單是否合理，預(yù)算面積是否過大。

4.協(xié)助業(yè)主和施工方提前約定施工進(jìn)度，監(jiān)督施工方按時施工。討論施工方案，提出合理化建議。

5.根據(jù)圖紙，會同施工方和設(shè)計方在家裝施工現(xiàn)場進(jìn)行施工前的交底工作，并做好記錄。因?yàn)闃I(yè)主對這個作品不熟悉，可能不太清楚。一個負(fù)責(zé)任的家裝主管會起到很大的作用。

6.對施工現(xiàn)場的安全工作和現(xiàn)場的衛(wèi)生工作提出建議。施工現(xiàn)場存在諸多安全隱患，家裝監(jiān)理提出的建議有理有據(jù)，需要建設(shè)單位的重視，也是業(yè)主的責(zé)任。至于健康問題，會影響觀感。如果建設(shè)方重視，還是可以作為后期宣傳的一種方式。

7.施工方采購的材料應(yīng)按合同或預(yù)算驗(yàn)收。這也是家裝監(jiān)理的價值所在。有的時候會出現(xiàn)材料短缺，有的會粗制濫造。一些家裝監(jiān)管會避免這樣的問題。當(dāng)然，在與家裝主管簽訂合同時，需要加強(qiáng)這方面的內(nèi)容，要求主管在各個節(jié)點(diǎn)到場驗(yàn)收。

8.監(jiān)督和接受施工方的每一道工序。有經(jīng)驗(yàn)的家裝監(jiān)理不僅是接受，更是在此工序前告知施工方要求，避免返工造成時間損失。當(dāng)然，接受也是必須的。如果施工方自律能力不強(qiáng)或者內(nèi)部管理欠缺，很多完成的工序不會被過多接受。比如水管打壓驗(yàn)收、防水閉水試驗(yàn)、室內(nèi)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠?/a>之間的管道驗(yàn)收等，一般消費(fèi)者可能不太熟悉，但家裝主管可以逐一協(xié)助驗(yàn)收，將不合格部分向業(yè)主匯報，督促施工單位整改。